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貸款業務--金屋貸


 

金屋貸即二手房貸款,是指貸款人向借款人發放的用于購買售房人已經取得房屋產權證、具有完全處置權、可在房地產市場上合法正常交易的房屋,并以借款人所購房產向貸款人提供抵押擔保的貸款。

1、對象:具有完全民事行為能力的自然人

2、期限:經辦單位應結合房屋年齡、借款人的年齡、收入狀況、還款能力及房產使用年限等因素合理確定貸款期限。

3、額度:貸款單位應根據當地同業定價、國家政策、區域政策等科學合理的確定貸款首付比例、貸款額度及利率,隨國家差別化住房信貸政策調整而調整。

4、條件:(1)具有當地常住戶口或有效居留身份;

2)具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

3)具有購買住房的合同或協議;

4)能夠支付最低不低于購房全部價款的一定比例的首付款;

5)同意以所購房屋作為抵押物;

6)具有房屋過戶的契稅完稅憑證;

7)河北滄州農村商業銀行規定的其他條件。

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